KAÇAN MÜTEAHHİT dönemi bitti

Son yıllarda bir çok vatandaşın mağduriyet yaşamasına neden olan Kentsel Dönüşüm insaatlarına yeni uygulama geldi.Resmi gazetede yayınlandı.

Kentsel dönüşüm çalışmalarının başladığı 2012 yılından beri süreçte yaşanan sorunları çözecek yönetmelik, dün Resmi Gazete'de yayımlandı.

Yeni yönetmelik kapsamında hükümet vatandaşı garanti altına aldı. Buna göre, hak sahipleri yapacakları inşaatlar için teminat verecekler. Ev sahipleri ise müteahhitlerle gönül rahatlığıyla anlaşabilecekler. Müteahhit artık "Param yok, inşaatı tamamlayamıyorum" diyen vatandaşı yüzüstü bırakamayacak.

Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, yönetmelik kapsamında, kentsel dönüşüm inşaatlarında yeterliliği olan firmaların iş yapabileceğini söyledi. Bakan Kurum, "Amacımız, hem yüklenicilerimizin hem vatandaşlarımızın mağduriyetini engellemek ve dönüşümü hızla tamamlamak" ifadelerini kullandı.



Artık yarım inşaat kalmayacak

Düzenlemeyle müteahhitin kendi payına düşen birimlerin satışı inşaatın ilerleme seviyesi ve idarenin iznine göre yapılabiliyor. Müteahhitin talebi üzerine idare yerinde tespit yapıp, inşaatın tamamlama oranı belirleniyor. Bu oranın yüzde 10'u altında kalan oranda müteahhite kalan bağımsız birimlerin satılması için izin veriliyor. Bakan Kurum, yönetmeliğin 2 Eylül'de yürürlüğe gireceğini açıkladı. Kurum "Bundan sonra, müteahhit inşaatın ilerlemesine bağlı olarak satış yapabilecek. Artık hiçbir inşaat yarım kalmayacak" açıklamasında bulundu

Teminat verecekler

Yeni yönetmelik kapsamında 50 bin metrekareye kadar yapılacak inşaatlarda maliyetin yüzde 10'u, 50 bin-75 bin metrekare inşaatlarda yüzde 8, 75 bin-100 bin metrekarelik inşaatlarda yüzde 6, 100 bin metrekare üstü inşaatlar için ise müteahhitler yüzde 4 teminat verecek.

Kira yardımı 36 ay olacak

Yeni yönetmeliğe göre vatandaşa yapılan kira yardımı da değişti. Bina tahliyesinden itibaren 1 yıl içinde talep edilmemesi durumunda alınamayan kira hakkına yönelik ek süre getirildi. Buna göre artık sadece tahliye edilmesi değil bunun dışında da yıkımdan itibaren de 3 ay içinde başvuru da bulunulması durumunda kira yardımı yapılabilecek. Ayrıca riskli bölgeler ve rezerv alanlarında kira yardımı 18 aydan 36 aya yükseldi. Aylık kira bedeli bakanlık tarafından belirlenecek. Her yıl TÜFE oranında güncellenecek

Bakanlık belediyelerden tespit isteyecek

Yeni yönetmeliğe göre artık rısklı yapı tespit başvuruları artık elektronik yazılım sistemi üzerinden yapılabiliyor. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı bizzat veya şikâyet üzerine ilçe belediyelerinden riskli yapı tespiti için talepte bulunabilecek. Dönüşüm kapsamında bu zamana kadar tahliye edilen binalarda elektrik, su, doğalgaz hizmetlerinin kesilimi yapılırken maliklerin görüşü alınmıyordu. Yeni düzenleme ile artık hak sahiplerinin görüşü de alınacak.