Arsa Kiralarken Bunlara Dikkat Edin
Arsa kiralarken dikkat edilmesi gereken konular gözardı edildiği zaman ciddi problemler yaşanabiliyor.
Arsa kiralarken dikkat edilmesi gereken konuların başında arsanın konumu var. Merkeze uzaklık, yol-elektrik ve suya olan uzaklığı konum açısıdan gerekli bilgiyi veriyor.
Bu bilgiler de yatırım yaparken baz alınacak temel faktörler.Arsanın konumu ile ilgili bilgiler, uzun vadede yatırım yaparken, saha çalışmalarında ve iş planı için kullanılıyor.Bu bilgiler için belediyeyle ve emlak uzmanlarıyla görüşmek gerekiyor.
Bölgenin koşulları, insan dinamiği, iş alanları ve belediyenin bu bölge ile ilgili verdiği hizmetler, arsanın konumunu belirleme sürecinde size yardımcı olur. Bu bilgiler ışığında hareket etmek, uzun vadede sizin için kazanç sağlamanın en doğru yolu.
Arsa emsal değeri de bir diğer kıstas.Arsa emsal değeri, arsanın imar planı doğrultusunda bir parsel üzerine inşa edilecek yapının, toplam inşaat alanı sınırlarının belirlendiği hesaplamayı ifade ediyor.
Emsal değeri teknik olarak KAKS olarak biliniyor.Kat alanı kat sayısı kısaltması olan KAKS, nüfus veya nüfus kullanım yoğunluğu diye de tanımlanıyor. Burada kiralama sebebine uygunluk önem taşıyor.
Altyapı hizmetleri açısından ise dikkat edilmesi gerekli husular şunlar; kanalizasyon altyapısı tamamlanmış olmalı,su ve elektrik altyapı çalışmaları tamamlanmış olmalı kısacası temel ihtiyaçlar tamamlanmış olmalı.
Ödemiş Antika Emlak`ta broker olarak görev alan Melike Bilgen ise konuyla ilgili olarak; "Arsa alacak kişilerin bu yatırımı düşündükleri andan itibaren konusunda uzman ve güvenilir emlakçılarla çalışmalarını tavsiye ediyorum. Bütün belirtilen kıstaslara uygun bir arsa buldukları zaman geriye bu işi sağlama alarak emlak sektöründeki gelişimlere paralel bir yol izlemek kalıyor." diye konuştu.
